Introductie
Werk mee aan complexe en maatschappelijk relevante vastgoedprojecten waarbij techniek, verduurzaming en stakeholdermanagement samenkomen in een dynamische landelijke projectomgeving.
Organisatie
NTRR: Bouw op kennis en ervaring! NTRR is een advies-bouwmanagementbureau met focus op vastgoed. Het coördineren van deze complexe bouwprocessen vereist diepgaande expertise en ervaring op het gebied van technologie, processen, menselijk potentieel en wet- en regelgeving. NTRR is het advies- en bouwmanagementbureau dat deze dynamische aspecten van vastgoed helpt te managen. Of u nu vastgoedeigenaar, beheerder, investeerder, ontwikkelaar of huurder bent, wij staan klaar om u te ondersteunen met onze uitgebreide dienstverlening. Onze expertise strekt zich uit over het volledige vastgoedspectrum, inclusief woning- en utiliteitsbouw en gebouwgebonden installaties. Bij NTRR geloven we in het bouwen op een stevig fundament van kennis en ervaring, zodat u uw vastgoedambities kunt realiseren met vertrouwen en succes.
Functie
Als Technisch projectmanager ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden, aanbesteden en realiseren van multidisciplinaire vastgoedprojecten binnen een landelijk programma gericht op renovatie, verduurzaming en toekomstbestendig beheer van complexe gebouwen. Je werkt binnen een Integraal Projectmanagement (IPM)-team en draagt bij aan een uniforme, efficiënte en kwalitatieve uitvoering van projecten verspreid over Nederland.
Je stuurt gelijktijdig meerdere projecten aan met uiteenlopende omvang en budgetten. Afhankelijk van de projectfase vervul je zowel de rol van Projectmanager als Technisch Manager. Daarom beschik je over brede technische kennis van bouwkunde, elektrotechniek en werktuigbouwkunde en ben je in staat om integraal te schakelen tussen techniek, proces, planning en stakeholders.
Binnen de projecten bewaak je kwaliteit, voortgang, planning, risico’s, financiën en informatievoorziening. Je bent verantwoordelijk voor een zorgvuldige voorbereiding en overdracht van projecten richting beheerorganisaties, inclusief volledige administratieve vastlegging. Daarbij werk je volgens LEAN-principes en draag je actief bij aan een efficiënte samenwerking tussen interne disciplines en externe partners.
Je adviseert over contract- en inkoopstrategieën wanneer standaard onderhoudscontracten niet toereikend zijn en stemt de inzet van specialisten af met betrokken afdelingen zoals inkoop, beheer en techniek. Je analyseert contractstukken en projectinformatie op technische en organisatorische risico’s en vertaalt deze naar beheersmaatregelen en uitvoerbare projectaanpakken.
Daarnaast ben je een belangrijke gesprekspartner voor opdrachtgevers, gebruikersorganisaties, gemeenten en andere stakeholders. Je begrijpt de uiteenlopende belangen binnen complexe omgevingen en weet deze op verbindende wijze samen te brengen tot breed gedragen oplossingen en een soepele uitvoering. Je opereert professioneel in bestuurlijk en maatschappelijk gevoelige omgevingen en bent in staat om adequaat te handelen bij veranderende omstandigheden of calamiteiten.
De functie vraagt om een hoge mate van organisatiesensitiviteit, besluitvaardigheid en communicatieve vaardigheden. Je werkt hybride vanuit huis, kantoor en projectlocaties door het hele land, waarbij regelmatige aanwezigheid op locatie noodzakelijk is.
Belangrijkste verantwoordelijkheden
Aansturen van multidisciplinaire vastgoed- en verduurzamingsprojecten;
Coördineren van voorbereiding, aanbesteding en uitvoering;
Bewaken van planning, budget, kwaliteit, risico’s en voortgang;
Schakelen tussen de rollen van Projectmanager en Technisch Manager;
Afstemmen met interne afdelingen, adviseurs en externe stakeholders;
Adviseren over contract- en inkoopstrategieën;
Organiseren van volledige projectoverdracht richting beheer;
Signaleren en beheersen van bestuurlijke en organisatorische risico’s;
Bijdragen aan continue verbetering volgens LEAN-methodiek.
Gevraagde competenties
Organisatiesensitiviteit;
Sterk in plannen en organiseren;
Resultaatgericht en besluitvaardig;
Communicatief en verbindend;
Stressbestendig en flexibel;
Netwerker en teamspeler;
Overtuigingskracht;
Proactieve werkhouding;
Vermogen om multidisciplinair samen te werken;
Focus op continue ontwikkeling en verbetering.
Functie-eisen
Je beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau;
Je beschikt over minimaal 5 jaar ervaring op het gebied van projectmanagement, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende werkzaamheden:
• In dit verband; agrarische bouw of woningbouw;
• Uitvoeren van grote huisvestingsprojecten (> € 1 miljoen);
• Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding;
• Kennis hebben van de Aanbestedingswet 2012 of het ARW 2012 en het toepassen daarvan in een aanbesteding;
• Toepassen van risicomanagement;
• Verantwoordelijk voor het inplannen van projectactiviteiten, verkrijgen van financiële middelen;
• Bewaken van planning en uitvoering;
• Kennis van financiële- en processtuursystemen zoals Oracle;
• Verantwoordelijk voor het gehele Veiligheidsdossier (verder VG&O dossier);
• Inkoop van werken en diensten;
• Het initiëren van acties naar gebruikers, aannemers en interne of externe adviseurs;
• Ervaring met technische, juridische en bedrijfskundige componenten in diverse contractvormen.
Aanbod
Het betreft hier een project voor een jaar, met de optie tot een verlenging van twee keer 12 maanden;
Tijdsbesteding is ca.24 – 28 urige werkweek;
Standplaats ‘s-Gravenhage. Bezoeken van projectlocatie(s) is noodzakelijk voor het uitoefenen van de opdracht. Hybride werken is mogelijk;
Startdatum zo spoedig mogelijk, eventueel rekening houdend met een maand opzegtermijn;
Voor deze functie willen we graag in contact komen met zzp’ers, vof’s, eenmanszaken of BV’s. Een tijdelijk dienstverband bij NTRR behoort ook tot de mogelijkheden;
Wij bieden een marktconform salaris (of tarief) en de kans te werken aan uitdagend projecten;
Een dynamische en veelzijdige rol met impact op het vastgoed(beheer) van een bijzondere locatie. Je krijgt ruimte om je expertise in te zetten en samen te werken in een betrokken en professioneel team.
Inlichtingen
Herkent u zichzelf in bovengenoemd profiel en wilt u meer informatie over de opdracht? Dan kunt u contact opnemen met Mark Woudstra. Hij is bereikbaar op +31 15 7370318 of m.woudstra@ntrr.org