Introductie
Breng structuur, neem de regie en realiseer een toekomstbestendig gebouw waarin onderwijs, onderzoek en specialistische faciliteiten samenkomen.
Organisatie
NTRR: Bouw op kennis en ervaring! NTRR is een advies-bouwmanagementbureau met focus op vastgoed. Het coördineren van deze complexe bouwprocessen vereist diepgaande expertise en ervaring op het gebied van technologie, processen, menselijk potentieel en wet- en regelgeving. NTRR is het advies- en bouwmanagementbureau dat deze dynamische aspecten van vastgoed helpt te managen. Of u nu vastgoedeigenaar, beheerder, investeerder, ontwikkelaar of huurder bent, wij staan klaar om u te ondersteunen met onze uitgebreide dienstverlening. Onze expertise strekt zich uit over het volledige vastgoedspectrum, inclusief woning- en utiliteitsbouw en gebouwgebonden installaties. Bij NTRR geloven we in het bouwen op een stevig fundament van kennis en ervaring, zodat u uw vastgoedambities kunt realiseren met vertrouwen en succes.
Functie
Voor een omvangrijk en complex nieuwbouwproject zoeken wij een ervaren Senior Projectmanager die de integrale verantwoordelijkheid neemt voor de verdere ontwikkeling en realisatie van een duurzaam en toekomstbestendig gebouw van circa 30.000 m². Het gebouw combineert hoogwaardige onderwijsvoorzieningen, kantoorfuncties en specialistische onderzoeks- en laboratoriumfaciliteiten.
Het project bevindt zich op de overgang van het Voorlopig Ontwerp (VO) naar het Definitief Ontwerp (DO). Na een intensief voorbereidingstraject ligt er een basis met vastgestelde functionele uitgangspunten, ontwerpkeuzes en financiële kaders. De uitdaging is om deze uitgangspunten te bewaken en de volgende projectfase voortvarend, gestructureerd en beheerst te doorlopen.
Als Senior Projectmanager voer je de persoonlijke regie over het project. Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse integrale aansturing van het interne multidisciplinaire projectteam en het gecontracteerde integrale ontwerpteam. Je brengt overzicht, bewaakt de samenhang tussen de verschillende disciplines en zorgt voor heldere afspraken, besluitvorming en voortgang.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
Het opstellen en realiseren van een heldere projectaanpak en een realistische DO-planning, inclusief ontwerpdeliverables, toetsmomenten en beslismijlpalen.
Het analyseren en bewaken van de projectstatus, scope, financiën, planning, risico’s, contractuele verplichtingen en openstaande vraagstukken.
Het integraal aansturen van het interne projectteam, het ontwerpteam en de betrokken gebruikersorganisatie.
Het bewaken van de vastgestelde ontwerpuitgangspunten, functionele eisen en financiële kaders.
Het coördineren van de samenhang tussen bouwkundige, constructieve en installatietechnische disciplines, met bijzondere aandacht voor specialistische onderzoeks- en laboratoriumvoorzieningen.
Het organiseren en bewaken van de ontwerpkwaliteit, technische haalbaarheid, maakbaarheid, kosten en gebruikersfunctionaliteit.
Het beheersen van risico’s, wijzigingen, budgetten, prognoses en contractuele afspraken en het tijdig signaleren en escaleren van afwijkingen.
Het voorbereiden van besluitvorming en het verzorgen van heldere voortgangsrapportages aan opdrachtgever en stuurgroep.
Het onderhouden van een constructieve samenwerking met alle betrokken stakeholders en het versterken van eigenaarschap binnen het projectteam.
In deze rol combineer je technisch-inhoudelijke kennis met daadkrachtig en verbindend leiderschap. Je bent standvastig waar nodig, weet complexe vraagstukken terug te brengen tot de kern en zorgt ervoor dat betrokken partijen gezamenlijk resultaat boeken.
Functie-eisen
Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding Bouwkunde, Bouwtechniek of een aantoonbaar vergelijkbare opleiding.
Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als integraal verantwoordelijke Senior Projectmanager.
Je hebt minimaal één vergelijkbaar grootschalig nieuwbouwproject van minimaal 10.000 m² BVO geleid, bij voorkeur met een combinatie van onderzoeks-, laboratorium- en kantoorfuncties of gelijkwaardige technische onderzoeksfaciliteiten.
Je hebt ruime ervaring met integrale ontwerpcoördinatie, gebouwgebonden installaties en specialistische technische voorzieningen.
Je bent bekend met de afstemming van complexe gebruikerswensen en functionele eisen, waaronder die van laboratoria en onderzoeksfaciliteiten.
Je beschikt over gedegen kennis van bouwcontracten en hebt ervaring met het volledige ontwerp- en realisatietraject tot en met oplevering.
Je hebt ervaring met inkoop, aanbesteding en contractering binnen of voor aanbestedingsplichtige organisaties.
Je hebt aantoonbare ervaring met het aansturen van zowel interne projectteams als externe integrale ontwerpteams.
Aanbod
Een uitdagende interim-opdracht als Senior Projectmanager binnen een omvangrijk en technisch complex nieuwbouwproject.
Een opdracht met een initiële looptijd van één jaar, van 4 januari 2027 tot en met 3 januari 2028.
Mogelijkheid tot verlenging met maximaal drie keer zes maanden.
Een inzet van gemiddeld 16 tot 24 uur per week.
Een veelzijdige verantwoordelijkheid waarin je jouw kennis, ervaring en leiderschapskwaliteiten kunt inzetten om een complex bouwproject naar een volgende fase te brengen.
Samenwerking met een multidisciplinair projectteam en een integraal ontwerpteam aan een duurzaam en toekomstbestendig gebouw.
Contractvorm en inzet
Gezien de aard en inhoud van deze opdracht heeft de opdrachtgever vastgesteld dat er een risico bestaat op schijnzelfstandigheid in de zin van de Wet DBA. Rechtstreekse inschrijving door zelfstandigen (zzp’ers) op deze opdracht is daarom niet mogelijk. Inzet vindt plaats via een intermediair, op basis van de daarvoor geldende contractuele afspraken.
Contractvorm: inzet via NTRR is een tijdelijk loondienstverband, zie website https://www.ntrr.org/all-in-verlonen/;